Masterplan van de stad Montreal

Het stedenbouwkundig plan van de Stad van Montreal is het resultaat van een proces van planning en overleg, dat in juni 2002 begon in Montreal Summit Het presenteert de ontwikkelingsvisie en de ontwikkeling van het grondgebied van de Stad van Montreal en maatregelen ter uitvoering van de richtlijnen en de doelstellingen die het gevolg zijn. Het plan adressen zowel de City-brede kwesties en onderscheidende kenmerken van elk van de districten, als gevolg van de veelzijdige identiteit van Montreal.

Het Masterplan van de stad Montreal werd goedgekeurd door de gemeenteraad van 23 november 2004 door de 04-047 wet herziening van het planningsprogramma van de Stad van Montreal en is van kracht sinds 10 december 2004 .

Aard en omvang van het Masterplan van de Stad van Montreal

Het Masterplan is een sociaal contract tussen de stad Montreal, overheid, private en maatschappelijke partners en de algemene bevolking. De visie wordt ondersteund door het Plan, een tienjarige planningshorizon, is gebaseerd op de analyse van de context en de huidige problemen. Toch is deze visie niet bedoeld statisch. Daarom moet het Masterplan worden beschouwd als dynamisch en evolueert. De inhoud kan zo nodig worden aangepast op basis van de problemen die ontstaan, en dat, als onderdeel van een transparant proces en het publieke debat afgesloten met een uitgebreide openbare raadpleging door het Montreal openbare raadpleging Office. De stad Montreal is van plan om haar Masterplan herzien om de vijf jaar.

Het Masterplan van de Stad van Montreal de eerste beantwoordt aan de eisen van de wet op de planning en ontwikkeling. Het biedt de planning begeleiding en ontwikkeling van het gebied en presenteert de regulerende parameters van het landgebruik en de bezetting dichtheid.

Partij planning

Via haar Masterplan, de Stad van Montreal onderschrijft de principes van duurzame ontwikkeling, met name wat betreft de ontwikkeling van zijn grondgebied, en is van plan uit te voeren in dit verband van een evenwichtige aanpak van de economische vitaliteit, eerlijkheid sociale, behoud van het milieu en respect voor de behoeften van toekomstige generaties. Gezien het Masterplan worden planologische beslissingen stimuleren van de participatie van burgers en rekening houdend met de wens geuit in het kader van openbare raadplegingen.

Het Masterplan is planning aanpak heeft zeven oriëntaties zijn allemaal uitdagingen voor Montreal:

1. Kwaliteit van leven, divers en compleet;

2. structurering vervoersnetwerken, effectieve en goed geïntegreerd in het stedelijk weefsel;

3. Een prestigieus centrum, gezellige en bewoond;

4. Dynamisch jobs Sectoren, toegankelijk en gediversifieerd;

5. Een stedelijk landschap en de kwaliteit van de architectuur;

6. Een gebouwde erfgoed, archeologische en natuurlijke waarde;

7. Een gezond milieu.

Innovaties

Het Masterplan van de stad Montreal is vernieuwend in meerdere opzichten. Eerste, zijn benadering van problemen en middelen voor de uitvoering, in een dwarse perspectief onderscheidt een sector en conventionele aanpak.

Daarnaast voorziet het plan voor het koppelen van de gemeentelijke beleggingsdoelstellingen en interventie projecten om de financiële instrumenten van de stad strategie. Verschillende sectorale beleid dat de stad Montreal is van plan in te voeren in de komende jaren ook worden weerspiegeld in het Masterplan. Ze zijn gekoppeld aan de ontwikkeling van richtlijnen van het plan en de uitvoering ervan.

Dichtheid controle

Bij de regelgeving biedt, in tegenstelling tot andere Quebec stedenbouwkundig plan, het Masterplan van de stad Montreal is af te stappen van een strikt normatieve benadering. Het regelgevingskader methode die wordt gebruikt door het Masterplan is niet voor een grondige herziening van de deelgemeente bestemmingsplan voorschriften. Het grondgebied van de stad is grotendeels gebouwd, het plan schrijft landgebruik en de dichtheid parameters van relatief brede constructie voor gevestigde sectoren die aan het karakter te behouden. Met name wat betreft dichtheidsregeling, Montreal Masterplan stelt een geheel nieuwe benadering die gebaseerd is op de verdeling van het gebied "sector density" die zijn bevestigd kwalitatieve parameters.

Om de verschillende doelstellingen van het plan te verwezenlijken, de dichtheid van de stedelijke vorm, dat wil zeggen de "bebouwingsdichtheid" is onderverdeeld in vier componenten:

  • de hoogte van het frame;
  • kader van de uitvoering van de methode;
  • het frame van de implantatie tarief.

Samen vormen deze vier elementen maken het mogelijk om een ​​goed beeld van de clustergrootte van een gebouw te geven. Vaak aanwezig in het bestemmingsplan voorschriften precisie verschillende mate, bieden deze elementen gemakkelijk illustreren de algemene vorm van een sector van de gebouwen, terwijl de resterende binnen het brede scope en niet beperkend in verband met de planning. Om dit te doen, het Masterplan toewijst parameters voor elk element voor elke dichtheid gebieden die deel uitmaken van het grondgebied van de Stad van Montreal:

  • een minimum en maximum aantal verdiepingen voor de hoogte van het frame;
  • de adjectieven "geïsoleerd, geschakelde of rij" voor de wijze van inrichting;
  • qualifiers "laag, gemiddeld of hoog" voor de implantatie tarief vloer.

Elk element, alleen beschouwd, is onafhankelijk en heeft weinig invloed op de totale dichtheid van een project. De combinatie van al deze tegen waardoor in staat stelt om de dichtheid te controleren, met inachtneming van het algemene kader toegeschreven aan het stedenbouwkundig plan en met inachtneming van de primaire doelstelling om hoge leesbaarheid van het regelgevend kader voor burgers die hen interesseren.

Analyse van het Masterplan toont aan dat de dichtheid van de gekozen controle aanpak maakt het mogelijk:

  • efficiëntere stedelijke vorm te begeleiden bij de instellingen op de elementen van de geconstrueerde dichtheid;
  • meer duidelijkheid, omdat de parameters zijn gemakkelijk te begrijpen voor de burger "gewone";
  • tot oprichting van een brede parameters die zijn opgegeven in de regelgeving ten aanzien van de omvang van de planning tussen zonering en planning.